住宅ローン計算機

概要

ローン金額入力

住宅ローンで借りる予定の全金額を入力してください。

頭金オプション

頭金について、固定額または割合を入力してください。

金利入力

住宅ローンについて、年利率を入力してください。

ローン期間選択

通常は15年または30年の期間で、ローンの期間を選びください。

追加費用

詳細な費用像のため、不動産税、加入者保険、PMI、管理組合の会費を含んでください。

償還計画

年ごとの残高、利息、元本の詳細な内訳を表示します

結果の概要

月々の支払額、総利息、年間費用を含めた総支払額、完済日をみます

参考

住宅ローン借入は、住宅または不動産の購入を資金調達する一般的な方法です。住宅ローン費用の決定要素である重要な要素は次のとおりです。

- 元本（ローン金額）：返済を要求される総借入額。
- 頭金：住宅購入に先立って支払われる前金で、ローン元本を減らす。
- 利率：未返済のローン残高に対して貸し手から課される年利率。
- ローン期間：ローンを完済するまでに経過する年月数で、通常は15年または30年です。

その他の要素として、不動産税、加入者保険、（頭金が低い場合の）私的住宅ローン保険、管理組合の会費なども、月々の住宅費用に影響を与える場合があります。

計算

コア・モーゲージ計算は、指定されたローン期間中に元本利息を含めて、満期までに必要な月々の返済額を決定するものです。 式は次のとおりです。

月々返済額 = (P * r(1+r)^n) / [(1+r)^n - 1]

ここで:
P = 元本（ローン金額）
r = 利率（年利/12）（月々の支払いの場合）
n = 定期的な支払い回数（ローン期間（年）*12）

追加の計算では、元本と利息の配分を各定期的な支払いに基づいて計算し、ローン残高が時間の経過とともに減少していく様子を示す償還計画を作成します。合計利息は、償還計画からの全利息部分の合計として計算されます。